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2019-04-20 16:14 来源:有问必答网

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  东方汇据台湾《旺报》3月8日报道,张志军今年当选福建省全国人大代表,他于3月6日参加福建代表团会议时,分析解读政府工作报告。据俄罗斯卫星通讯社3月22日报道,世贸组织的调查开始于2012年,当时中国申诉称美国对以钢铁工业产品为主的22种产品征收反补贴税,其中包括太阳能电池板、风力发电塔、钢瓶和铝型材等。

据英国《泰晤士报》网站3月12日报道,澳门立法会主席贺一诚说,在业界被要求与中央政府进行合作,以尝试阻止官员在澳门赌场使用非法获得的钱财赌博或洗钱之后,澳门的赌场实际上已经对政府官员关上了大门。此外,他们还窃取了36家美国公司以及包括英国在内的近12家欧洲公司的知识产权。

  厦门大学台湾研究院教授张文生也告诉参考消息网,今年底,台湾将举行九合一选举。3月23日报道以色列《国土报》网站3月15日报道称,以色列军队近日举行的演习模拟的是一场多前线战争,在这场战争中俄罗斯出兵干预,阻止以色列进攻叙利亚。

  前三者建制撤销,对内保留原呼号,对外统一呼号为中国之声。第三层,提出了对台的工作任务,也就是推动两岸关系和平发展,推进祖国和平统一进程。

商务部还说,中国将在世贸组织框架下采取法律行动,维护多边贸易规则的稳定和权威。

  其中一些影像展示了女性的脸部、身份识别牌、制服和名牌。

  过去,中国军方展示了一些小型侦察机器人、无人机,以及可以组成无人补给车队的无人驾驶卡车。2016年,中央电视台成立了中国环球电视网。

  为了纪念首任处长曼斯菲尔德·卡明,迄今为止历任军情六处处长的代号都是C。

  据英国路透社报道,在古巴的东边,有两座充满故事的城市:作为古巴城市的关塔那摩市和作为美国海军基地的关塔那摩。里皮在2015年初离开恒大,然后于2016年10月返回中国执教国足。

  甚至还有另外一种方案:先让第7与第8球队厮杀,负者再和第9与第10之间的胜者1场定胜负。

  东方汇现在黄金回家又掀起了第二轮高潮,因为东欧国家也第一次加入了这个进程。

  在该法中,国会批准军事法庭对非法散布私密视觉影像的军人进行处罚。北极冰层正在融化。

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楼市虚火引发违约潮 法官:一屋二卖或需赔涨价部分

2019-04-20 09:20
来源:中国新闻网

记者4日从江苏省连云港市海州区人民法院获悉,2017年1月,海州区法院受理房屋买卖合同纠纷案件61件,2月104件,3月130件,房地产纠纷案件数量与日俱增。法院提醒,只要合同是双方真实意思表示,不违反法律规定,就会判决继续履行合同或赔偿包括涨价部分在内的全部损失。

土地市场的火热带来了当地毁约“暗流”在二手房交易中不断增大,仅4月25、26日两天,海州区人民法院就受理了8起因卖主要求涨价而引发的诉前财产保全纠纷。8起案件案情基本相同:二手房协议签订后,卖主要求涨价,或宁肯毁约双倍返还定金也不配合买主过户。

二胎放开后,港城李先生发现自己家变小了,急忙买房,在东区万达广场附近看中了一套120平米售价100万元二手房,双方签订了买卖合同,并付了40万元首付款,余款待李先生从银行办理按揭贷款后支付。

不料一个月后贷款批下来后,卖家电话通知李先生房子不打算卖了。李先生通过中介核实,原来卖家签订了房屋买卖协议后,又在其他中介挂盘,加价出售,标价120万,很快售出了并迅速办理了过户。李先生起诉至海州区法院。

法院经审理认为,被告“一房二卖”,违背诚实信用原则,已严重违反合同约定。法院判决解除合同,卖家赔偿李先生实际损失22万元,退还首付款40万元,合计62万元。

法官提醒,售房协议一般会约定“定金”,甚至是“违约金”,但由于卖家经不起价格上涨诱惑而撕毁合约的情况仍然频频发生,此时,在房屋尚未转售也没有过户时,买家可以在定金索赔、违约金索赔或者要求继续履行合同(交房)之间择一维权。

如果涉案房屋已被“一房二卖”,也就是已经被转售他人且已办理过户,那么依照《物权法》对善意第三人(最终买家)的交易保护,前手买家是无法起诉要求继续履行合同的,并且“合同标的”早已被转手,新的买家已经开始享受《物权法》保护了,前手买家只能在定金索赔、违约金索赔、赔偿实际损失之间择一维权。

那么赔偿实际损失怎么计算呢?根据《合同法》第113条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,应赔偿因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。案件中,房价上涨后房屋的现价值与合同约定的交易价格之间的差额,应视为合同履行后,买房人享有的可得利益。

最后,办案法官提醒市民:买卖房屋需谨慎。一旦签订合同,就必须遵守诚实信用的准则。法院在审理案件时,只要合同是双方真实意思表示,不违反法律规定,就会判决继续履行合同或赔偿包括涨价部分在内的全部损失。


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